Området langs Jernbanesvingen på østsiden av Ski stasjon planlegges utviklet med nye funksjoner som hotell, kontor og næringslokaler. Tomten har en sentral beliggenhet i Ski sentrum.
Nord i planområdet legges det til rette for et nytt hotell. Hotellet vil ha en restaurant og lobby i første etasje, konferansesaler og møterom, og omtrent 220 hotellrom fordelt fra andre til ellevte etasje.
I 12. etasje er det også planlagt et allrom/møterom/andre funksjoner, som vil ha en attraktiv beliggenhet for variert bruk. Sør i planområdet legges det til rette for kontorbebyggelse på rundt 9000 m² fordelt på syv etasjer, som gjør det mulig å etablere 4-500 nye arbeidsplasser her.
Planforslaget vil gi området rundt Ski stasjon en ny karakter, med en høyere konsentrasjon av næringsaktivitet og urbant preg som vil styrke Ski som destinasjon.
Det skal også etableres ny sykkelvei mot jernbanen og nytt fortau i Jernbanesvingen.
– Med etableringen av Follobanen, med 11 minutters togtur til og fra Oslo S, er det viktig at vi utvikler Ski videre for å utnytte potensialet i jernbanesystemet. Vi har inngått avtale med Scandic som skal drive det nye hotellet og er klare til å sette i gang byggingen av det og de nye byrommene så snart reguleringsplanen blir vedtatt, sier Rune Breivik, prosjektsjef, Bane NOR Eiendom.
Fra grått til grønt
Et sentralt element i planforslaget er etablering av nye grønne byrom. Rett nord for hotellet etableres det et nytt torg som vil bidra til å aktivisere området. Langs vestfasaden av det nye bygget skal det etableres en ny grønn forbindelse.
Mer attraktivt og tryggere sentrum, og flere arbeidsplasser
Målet med prosjektet er å bidra til å styrke bylivet, bidra til mer aktivitet, få flere arbeidsplasser i sentrum, samt etablere nye grønne forbindelser og møteplasser. Å få flere arbeidsplasser og besøkende i dette området, vil bidra til at området blir mer attraktivt og tryggere å være i.
I første etasjen i hotellet, mot det nye torget, skal det på plass en utadrettet funksjon med kafe, restaurant eller lignende, som også vil få uteservering i det nye torget. Prosjektet skal også bidra til at flere går, sykler eller reiser kollektivt.
– Med dette prosjektet vil vi forvandle Jernbanesvingen fra bakgate til bygate. Ski får et nytt byrom som inviterer til aktivitet, opplevelser og fellesskap. Ved å kombinere urbane kvaliteter med grønne forbindelser, skal området rundt stasjonen omdannes fra et grått trafikknutepunkt til en levende møteplass som styrker Ski som destinasjon, sier Joakim Hovland Nærø, arkitekt, AART.
Hva skjer nå
Planforslaget er nå oversendt Nordre Follo kommunen for videre behandling. Når deres vurdering er gjennomført, sendes forslaget ut på høring slik at både private og offentlige etater kan gi sitt innspill til forslaget.
Når høringen er gjennomført vil Bane NOR Eiendom og Nordre Follo kommune vurdere alle innspillene, før det endelige planforslaget sendes til politisk sluttbehandling.
Dersom en vedtatt regulering skjer før sommeren 2026, kan arbeidene med det nye hotellet starte umiddelbart etter dette. Igangsetting av kontorbygget er avhengig av at vi har tilstrekkelig med leietakere i bygget.
Ski stasjonsområde landskapsplan
Aktører i plansaken:
- Forslagstiller: Bane NOR Eiendom as
- Arkitekt: AART
- Landskapsarkitekt: SLA
- Fagutredninger: Sweco, Multiconsult og Naturrestaurering